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湖州的深耕逻辑:持续用交付赢得市场青睐
——发布于2020-09-04 16:15:39

中国房地产发展20余年,不仅倒逼自身从“黄金时代”降温至“白银时代”,也培养了一批头脑精明、品位挑剔的购房者。大家对天花乱坠的房地产广告逐渐“免疫”,即便是开发商重金打造的示范区也不能完全打消购房者心中的疑虑。任你顶着TOP10还是上市房企的光环,任你每年千亿级的销售额,交付品质才是检验“真理”的唯一标准。

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*示意图 图源网络

  

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6月底,新城南浔风华苑•西区“教科书式”的交付盛况,在湖州地产圈子里,至今仍被津津乐道。

新城风华苑,作为新城控股入主湖州的首个项目,也是新城控股杭州区域2020交付大年的第一张交付“成绩单”,新城坚持从产品硬件到服务软件一齐交付,给新城业主们以全生命周期的建筑、空间、景观、服务的高品质生活实景。

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*新城风华苑•西区实景图

 

错落有致的景观径道,演绎归家的礼制仪仗;流水的轻柔与金属的坚硬,交融而呈的质感美学;建筑立面勾勒出的简约典雅与全龄玩乐空间里跃动的生命活力……一并“交付”给了新城风华苑•西区的业主。

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*新城风华苑•西区实景图

 

细节,代表一切。这些看得见、触得到的细节,源于新城对品质的“偏执”和“苛求”。也成就了新城连续稳居全国前十的扎实成绩。

 

2/

1993年,新城创立于江苏常州。2013年,新城来到杭州,并在浙江迅速扩张,以“住宅+商业”双轮驱动之势,在浙江的城市发展浪潮中抢占先机。

目前,新城已经在浙江省布局了70个项目,以杭州为核心点,同时辐射湖州、绍兴、温州、台州、宁波、嘉兴、金华等环杭三四线城市。

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*新城浙江版图

 

从新城在浙江各个城市板块的布局,不难看出新城的投资逻辑——拥抱浙江发展的脉络,进入三四线城市核心潜力板块,开拓并持续深耕。

从进入杭州的临平,到申花、未来科技城、长睦、奥体再到钱塘新区,从湖州德清城南板块连落3子,到金华布局金义都市新区,浦江和东阳江北板块,再到今年布局的兰溪兰江新城板块,以及杭州临平新城板块。

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*临平新城实景图 图源网络

 

新城的每一步,都跟随着浙江城市发展,以前瞻眼光抢占潜力板块,营造品质标杆作品。无论是从产品的溢价能力还是领先的居住体验,全方位拉大住宅价值空间,为三四线城市业主带去“类一线”的人居品质。

 

3/

在扩大市场版图的同时,新城也在不断升级迭代自己的产品品质。

着眼于特殊时代,洞察到客户及业主们日渐旺盛的居住需求、健康运动需求、安全需求、场景功能需求,新城迅速进行产品对位升级。“芯健康”2.0住宅体系由此诞生,以3大场景72细项研发,完善绿色健康产品体系。

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从理论到实践,新城控股杭州区域的执行力更是惊人。对下辖杭州、金华、德清、海盐不同城市7个在售项目进行定向升配。从社区门禁、单元门禁、电梯等设备统一实现自动响应,打造名副其实的“无接触”归家动线。同时让归家动线与垃圾清运动线分离,收集点采用绿篱围合做隐蔽式处理,并定期清扫消毒,保证小区健康安全的居住环境。

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*人脸识别示意图


    不仅是对在售项目做“加法”,很早之前,新城已经喊出“交付后仍是开发企业”的理念,针对交付小区业主的使用感受、社交需求,重点关注并完成升级。

从2018年开始,新城启动“焕新计划”,针对已交付小区进行公区升级改造,改造内容涉及22项,涵盖了邻趣焕新、活力焕新、童梦焕新和温暖焕新四个模块,包括升级儿童游乐区、健身设施、老人休闲区等功能模块,更新了休闲座椅、社区照明、园林绿化等工程项目,增加婴儿车停放区、宠物栓、宠物清洁箱等便民设施。

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*2020上半年焕新计划实景图

小区增设休闲桌椅、小区中央水系焕新

 

9月,新城控股住开杭州区域覆盖7个项目近20个改造子项目的“焕新计划”又要启程了。不断去打通产品研发与社区运营的边界,把产品迭代的理念植入到开发运营全周期内,这也许就是新城持续稳步精进的核心内推力了。

 

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而对于湖州德清,新城更是青睐有加。

紧衔2016年杭州G20峰会的国际化趋势,2018年德清联合国世界地理信息大会盛大举办。同步G20的磅礴发展机遇,看准地信小镇的规划红利,前瞻德清即将爆发的强劲势能,2018年,新城·都会名邸、新城阳光城·都会澜庭、新城·都会澜轩三大作品齐发,震撼整个德清市场,新城对德清的雄心与信心可见一斑。

图片12.JPG *效果图

 

集结新城对于高品质住宅雄厚的运营实力与成熟的开发逻辑,带着湖州人对新城品质越来越高的期待与厚望,目前仍在热售之中的德清新城都会系,未来将用怎样的交付品质惊艳湖州的购房者?让我们拭目以待!


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